Le DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier obligatoire à la fois pour la vente et la location d’un logement (voir logements concernés ci-après).

Il renseigne le locataire ou l’acquéreur sur la performance énergétique de son futur logement via une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre.

Le
 diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre

Quand ?

Vous devez faire réaliser un diagnostic de Performances Énergétiques en cas de vente ou de location d’un logement (appartement, maison individuelle ).

Durée de validité

Ce diagnostic doit être remis lors de la vente, et a une durée de validité de 10 ans.

Outillage

Le Diagnostiqueur s’appuie sur plusieurs outils lors de cette prestation:
Le logiciel Liciel (V4) et la caméra thermique 

Contenu

Le diagnostic énergétique doit contenir, a minima, les informations suivantes :

  • les caractéristiques du logement et un descriptif de ses équipements(chauffage, eau sanitaire, refroidissement, ventilation…)
  • l’indication, pour chaque catégorie d’équipements, de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée, de même qu’une évaluation des dépenses annuelles résultant de ces consommations
  • l’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée
  • l’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable utilisée dans le logement
  • le classement du logement  (sur une échelle de A à G) sur une étiquette intégrant la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre
  • des recommandations pour maîtriser les consommations d’énergie (en particulier les travaux à entreprendre en priorité, le propriétaire étant libre de les réaliser ou non), accompagnées d’une évaluation de leur coût et de leur efficacité

Côté Loi...

Un nouveau DPE pour les logements à compter du 1er juillet 2021

Le DPE a fait l’objet d’une refonte qui le rend plus fiable, plus lisible, et permettra de mieux tenir compte des enjeux climatiques.
Sa durée de validité reste inchangée: 10 ans.

Attention donc:
Les DPE réalisés entre le 1er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2024.
Les DPE réalisés entre le 1er Janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 Décembre 2022.