Vue d’ensemble sur nos diagnostics…

DPE

DDT

Loi Carrez

Electricité

Pollution

Gaz

Plomb

Amiante

Termites

Assainissement

Qui sommes-nous?

Bien préparer la vente ou la location de son bien immobilier, c’est aussi dresser un profil détaillé de sa maison ou de son appartement.
Ainsi, l’acquéreur ou le locataire doit avoir une vision claire et précise de votre logement, vous devrez lui fournir une série de diagnostics obligatoires.

DIAGNRJ Littoral se propose de vous accompagner dans ces démarches.

Jean Richet

Après 35 années d ‘expérience dans le domaine de l’énergie en assurant la gestion et maintenance d’installations thermiques et frigorifiques de bâtiments tertiaires, santé,collectivités et industriels, j’ai décidé de créer la société DIAGNRJ Littoral.

Titulaire d’un BTS FEE et d’un titre de diagnostiqueur technique immobilier de niveau 5, certifié DEKRA depuis le 1 juin 2021, j’ai acquis les compétences des diagnostics immobiliers dans 6 domaines : Energie, gaz, électricité, amiante, plomb et termites.

Années d'expérience

Diagnostiqueur Niveau

MES CERTIFICATIONS OFIB

– Diagnostiqueur Technique Immobilier (niv. 5)

DEKRA – DTIK3786:

– Constat de risque d’exposition au plomb
– Diagnostic amiante sans mention
– Etat relatif à la présence de termites
– Diagnostic de performance énergétique
– Diagnostic de performance énergétique tous types de bâtiments
– État de l’installation intérieure de gaz
– État de l’installation intérieure d’électricité

MES HABILITATIONS
ODE FORMATION

ASST-2021-05-12 ETAT DE L’INSTALLATION D’ASSAINISSEMENT COLLECTIF ET NON COLLECTIF
ERP-2021-05-08 ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS
CARREZ-2021-04-07 MESURAGE SURFACE HABITABLE / LOI CARREZ / LOI BOUTIN
OP1 SS4-2021-03-66 Prévention risque amiante – Opérateur de chantier préalable

 

Les Diagnostics techniques

Le DPE

Diagnostic de Performance Energétique.

Plus d'infos sur le DPE

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un bilan thermique simplifié.

Il est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier (maison ou appartement).

Dans le cadre d’une vente, le DPE doit être fourni à la mise en ligne de l’annonce. Pour une location il est exigé à la signature du contrat de location.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié.

Le DDT

Le Dossier de Diagnostic Technique.

Plus d'infos sur le DDT

L’objectif du DDT (Dossier de Diagnostic Technique) est de protéger et de mieux informer un futur propriétaire ou locataire sur les éléments de l’immeuble susceptible de présenter des risques pour la santé ou la sécurité des personnes .

L’évaluation des Performances énergétiques du bien est également visée.

Loi Carrez

Mesure de la superficie « Loi Carrez ».

Plus d'infos sur la Loi Carrez

La superficie dite “ Loi Carrez ” est obligatoire en cas de vente immobilière, dès que le bien se situe en copropriété et que sa surface est de 8m2 minimum.

En loi Carrez, il s’agit de mesurer « les planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de porte et de fenêtres. Il n’est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètres ».

Cela concerne les appartements, les maisons en copropriété ou encore les locaux commerciaux ou professionnels.

Les Diagnostics structurels

Electricité

Diagnostic électricité.

Plus d'infos sur le Diagnostic éléctricité

L’état de l’installation intérieure d’électricité (ou diagnostic électricité) est un diagnostic qui évalue les risquespouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

Le vendeur doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié.

Le Gaz

Diagnostic gaz.

Plus d'infos sur le diagnostic Gaz

L’état de l’installation intérieure de gaz (ou diagnostic gaz) est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

Le contrôle de l’installation fixe de chauffage et de production d’eau chaude (chaudière / chauffe-bain) fonctionnant au gaz (matériel butane/propane) et leur raccordement.

Ce diagnostic ne nécessite pas de démontage des installations pour être réalisé.

Assainissement

Diagnostic d’assainissement.

Plus d'infos sur l'assainissement

Lorsqu’un logement n’est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d’une installation d’assainissement non collectif autonome.
Cette installation doit faire l’objet d’un contrôle réalisé par la commune.

Le contrôle donne lieu à un diagnostic appelé État de l’installation d’assainissement non collectif.

Les termites

Le Diagnostic termites.

Plus d'infos sur les termites

L’état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement.

Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction.

Ils peuvent même occasionner son effondrement.

Les Diagnostics de santé publique

L' Amiante

Diagnostic d’amiante.

Plus d'infos sur l'Amiante

L’état d’amiante (ou diagnostic amiante) est un diagnostic qui permet de repérer la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans votre logement.

Le Plomb

Le diagnostic Plomb.

Plus d'infos sur le Plomb

Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures.
Le CREP (ou diagnostic plomb) consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements de votre logement pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.

Il sert également à repérer les situations de risque de saturnisme chez les enfants ou de dégradation du logement.

Pollution

Diagnostic Pollution.

Plus d'infos sur la pollution

Le futur locataire doit être informé par le propriétaire (bailleur) des risques et pollutions auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…).

Pour ce faire, un diagnostic état des risques et pollutions doit être joint au bail.

Prestations & Tarifs

Nous précisons que les prix de départ étant issus de moyennes calculées sur l’ensemble du territoire français, ils vous sont fournis à titre purement indicatif.

Le coût des diagnostics immobiliers varie suivant la surface ou la localisation de votre bien immobilier.

Diagnostic des Performances énergétiques

Obligatoire pour toutes les constructions

Appartement: à partir de 75€
Maison: à partir de 85€

Diagnostic des Performances énergétiques – Mention

Tout comme les logements, les locaux tertiaires mis en vente ou en location doivent avoir fait l’objet d’un DPE.

Mesurage loi carrez

Obligatoire pour tout bien relevant d’une copropriété

Appartement: à partir de 65€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic electrique

Obligatoire pour les constructions de plus de 15 ans

Appartement: à partir de 75€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic Gaz

Obligatoire pour les constructions de plus de 15 ans.

Appartement: à partir de 75€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic Plomb

Obligatoire pour les immeubles construits avant le 1er Janvier 1949

Appartement: à partir de 90€*
Maison: à partir de 125€*

Diagnostic termites

Obligatoire pour toutes les constructions dans 57 départements.

Appartement: à partir de 75€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic AMIANTE

Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er Juillet 1997

Appartement: à partir de 75€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic Assainissement

Obligatoire depuis le 1er Janvier 2011

Appartement: à partir de 75€*
Maison: à partir de 85€*

Diagnostic Pollution

Obligatoire depuis le 1er janvier 2018

Appartement: à partir de 40€*
Maison: à partir de 55€*

Respect

rigueur

Perserverance

« La seule manière de faire du bon travail, c’est d’aimer ce que vous faites. »

Steve Jobs

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Tél : 06.15.37.41.19
Mail : Contact@diagnrjlittoral.com